香港豪宅鄙视链,谁比李嘉诚、马云、马化腾住得还壕?1平米245万

  华商韬略 | 文 Bonnie

  《深圳1.5亿的房子长什么样》《1.6亿中式桃花源,5亩苏州园林私家豪宅》《95后女生独居!带你参观上海汤臣一品1.2亿豪宅》。

  B站上,关于豪宅视频的点击率一个比一个高,只要你敢发,用户就敢看。

香港豪宅鄙视链,谁比李嘉诚、马云、马化腾住得还壕?1平米245万

  根据DT财经统计,B站上超过35%的热门豪宅视频诞生于2019年,到了2020年,豪宅视频的发布数量更是有增无减,截至目前,已经与2019年全年持平。

  而说到豪宅,我们就必须提到香港。

  香港,作为全球豪宅价格第二贵的城市,已经连续第九年被评为全球房价最贵、房屋最紧张、人均面积最小的地方。

  世邦魏理仕《2020全球生活报告》显示:2019年香港平均一套住宅的价格在882万人民币;莱坊《财富报告》显示:花100万美元在香港只能买到21.3㎡的豪宅,而在伦敦可以买到30.4㎡,在北京、上海能买到约50-70㎡。

  【在香港,房子没有最贵,只有更贵】

  近日,2019全港物业评估租值(假设物业出租每年租金)评出了香港最新的十大豪宅,浅水湾道89号位列第一,其业主为梁亮胜,曾经的湖北首富、洗浴用品丝宝集团主席。

  根据香港政府的估算,这座豪宅租值1349.4万港币,即每月租金112.45万,睡一个晚上差不多需要3.74万,比去年增长了2.9%。

  排名第二位的是石澳大浪湾道13号,而这座豪宅的主人我们都非常熟悉,腾讯老大马化腾。公开资料显示,2009年,马化腾以4.8亿港币买下这座豪宅,在本次估算中,这座豪宅的租值是1245万港币,即每个月103.75万港币。

香港豪宅鄙视链,谁比李嘉诚、马云、马化腾住得还壕?1平米245万

  排在第三位的,也是大家耳熟能详的人物,李嘉诚。他的深水湾道79号,曾经被曝是花了7亿港币,而其最出名的则是安保设施,全栋防弹玻璃,钢门避难室。它的最新租值为963.6万港币,即每月租金80.25万,比去年上升了2.52%。

香港豪宅鄙视链,谁比李嘉诚、马云、马化腾住得还壕?1平米245万

  接着,第四位,Mount Nicholson一号,业主是神秘人;第五位,渣甸山高士美道大宅,业主刘銮雄;第六位,Mount Nicholson3,业主wonderbenefit;第七位,Mount Nicholson2,业主蔡奎;第八位,麦当劳道36号慧苑22-24,业主李兆基;第九位,石澳大浪湾道12号,业主李泽楷;第十位,Lashollet55,业主王卫。

  【香港的房不仅贵,而且阶级层次分布明显】

  在香港,大部分的有钱人都住在香港岛,其次是九龙,最后是新界,而在香港social,报地名比递名片更为彰显身份。

  •香港岛


香港豪宅鄙视链,谁比李嘉诚、马云、马化腾住得还壕?1平米245万

香港主要豪宅板块分布

  作为俯瞰整个香港的绝佳位置,香港岛的山顶和半山区,备受世家大族和内地大佬的追捧。

  山顶最贵记录保持者为深圳祥祺集团董事局主席陈红天。公开报道显示,其于2017年以21亿港元拿下了歌赋山道15号,每平均价达到245万人民币。

  半山区的业主中,也有着马云、许家印、李兆基、刘銮雄等大佬。其中,马云以15亿港元买下的白加道22号,每平均价约112万人民币,创下当时香港单价最贵和全球单价第二贵的纪录。

  香港岛的次之选择,则是浅水湾和深水湾,居住着500强企业高管和本土富豪。

  其中就包括赌王何鸿燊的浅水湾道1号和上面我们提到的李嘉诚的深水湾79号。

  之后,便是受到顶级圈层大佬青睐的香港岛·石澳地区。据悉,这个地方只有23栋别墅,想要在这里买房,除了有钱之外,还需要石澳业主委员会的同意。同样,在上面我们已经提到了马化腾置地于此。

  接下来的香港岛,铜锣湾则居住着一群商务精英和来自广东的投资人,如赌王四房的何超欣何超盈、广东帮商人的二代。

  •九龙

  虽然没有香港岛的山顶、深水湾那么受顶级大佬喜爱,但九龙交通便利,其中九龙塘更是妥妥地处在市中心位置,于是这里聚集了名校、商圈等,同样是有钱人的选择,尤其是明星们。

  公开报道显示,成龙在这里占了两个街角,周润发也拥有600平米豪宅。成龙大哥的成宫在这里占了两个街角;发哥发嫂在花1470万港元买入的超600㎡豪宅里居住至今。

  毗邻九龙塘的加多利山,又名“嘉道理山”,是以香港著名大家族嘉道理家族来命名的,同样住着影视巨星,刘德华一家在此置地;吃和住都非常挑剔讲究的张国荣生前居住在此。

  新界,则成为了往来香港和内地的高净值人群的选择

  然而,尽管香港的房价已经高到全球人尽皆知,但由于其供应少、需求大,在2008年到2018年这10年间,香港房价依旧实现了涨幅超150%的“战绩”。

  于是,香港房产便成为了这些资本和富豪们在全球最稳、最硬的资产之一。

  ——END——

  图片均来自网络

  欢迎关注【华商韬略】,识风云人物,读韬略传奇。

  版权所有,禁止私自转载!