上市公司高管套现3000亿,有人却卖房炒股,今天才知道谁是韭菜了

 摘要

  巴菲特曾说:“别人恐惧时我贪婪,在别人贪婪时我恐惧。”

  文 | 华商韬略 Jotta

  风头正紧的A股,终于被“绿”了一脚刹车,股民狂热财富梦想被泼了冷水。

上市公司高管套现3000亿,有人却卖房炒股,今天才知道谁是韭菜了

▲图源:雪球

  早前,所有财经新闻头条基本都是“中国A股”,也确实如此,A股指数超3300直奔3500,让国内基金经理都乐疯了。

  

上市公司高管套现3000亿,有人却卖房炒股,今天才知道谁是韭菜了

  涨疯了...涨疯了...这是当时所有股民们内心的呐喊!

  新闻被曝出,投资者们纷纷狂奔入场,就连大街上的卖菜大妈都把自己的积蓄提取出来,纷纷询问,如何炒股?

  一时间“牛气冲天”,更有投资机构抛出了“牛市就是消灭一切低估值”的口号。

  这么疯狂的“牛市”,自然会让那些手握海量的资本大佬坐不住。

  于是,他们入场了,入场方式很简单—“卖房炒股”。

  炒股就炒股呗,干嘛还要把房卖了?

  纵观这几年房地产行业从增量时代到存量时代,开发环节快速提升,造成整体的利润水平下降明显。

  根据国家统计局一项数字显示,2019年中国商品房销售面积171558万平方米,其中,商品营业用房销售面积下降15.0%,商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1-11月回落0.8个百分点,比2018年回落5.7个百分点。不仅如此,该数据显示,2019年商品营业用房销售额下降16.5%。这是促使他们纷纷卖房的第一大诱因。

  

上市公司高管套现3000亿,有人却卖房炒股,今天才知道谁是韭菜了

  虽然一线城市比如深圳、北京、杭州等个别城市的楼市依然火热,但更多的三四线城市房价依然深陷横盘,促使投资者在心理认为“房价不涨就是跌”的观念更加深入。这是促使他们纷纷卖房的第二大诱因。

  此外,因为“房住不炒”政策出台,让投资者们纷纷开始放弃从“房地产”高杠杆投资中获利的希望。根据5月27日,中国社会科学院财经战略研究院发布2020年4月纬房综合指数显示,全国核心城市房价出现较快回升,创造出一年来新高。

  2020年4月,纬房租金核心指数为102.6点(以2018年1月核心城市综合租金为100),比2020年3月103.19点下降0.57%,比2019年4月104.12点下降1.46%。租金较快下降,与房价走势形成背离。另外,数据显示今年4月全国核心城市(主要一二线城市)二手房成交量与价格也在快速回升。

  该数据还显示三四线城市房价在微跌,其中三线城市指数下跌0.1%,四线城市房价下跌0.18%,例如三线城市中海口房价环比下降3.1%,宜昌环比下降1.39%,贵阳环比下降1.05%,在近一个月来市场非常疲软;在四线城市中,鄂州房价环比下降3.41%,秦皇岛环比下降1.75%,北海环比下降1.48%。

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为,按照一般逻辑分析,租金下跌房价上涨,表明房地产泡沫风险在增加。专家+大数据的背书,成为他们纷纷卖房的第三大诱因。

  资本们自古都为了逐利而存在,可因为房地产“不景气”就卖掉套现砸股市,这种行为就理性?目前的股市就真的靠谱吗?

  如今,现实很打脸。

  这或许正应了全球著名投资人巴菲特的那名言:“别人恐惧时我贪婪,在别人贪婪时我恐惧。”可什么时候贪婪,什么时候恐惧,需要用智慧分辨。

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